CABARET'Immo, conseillère immobilière Morgane Cabaret
    Avis de valeur offert
    Domaine de la Bretesche à Missillac

    Missillac (44780)

    Immobilier à Missillacvotre conseillère de proximité

    Achat, vente et estimation à Missillac (44780) - entre Brière et Domaine de la Bretesche

    Estimer ma maison en 2 min

    Fourchette de prix maison

    1 822 - 3 270€/m²

    Sur 65 ventes analysées

    Évolution sur 12 mois

    +2,8 %

    Prix au m² des maisons

    Délai de vente

    82 jours

    Moyenne constatée sur la commune

    Source : données DVF (Cerema). Mise à jour août 2026.

    Voir tous les prix du secteur

    Le marché

    Le marché de Missillac
    en 2026

    Je connais Missillac par cœur, du bourg animé au Domaine de la Bretesche. Avec plus de 110 lieux-dits sur la commune, chaque bien a sa propre logique de prix. Acheter, vendre ou estimer : je vous guide avec une connaissance de terrain que seul un spécialiste local peut offrir.

    Avec une position stratégique à 45 minutes de Nantes et 35 minutes de Vannes, Missillac reste une valeur refuge. Le marché se compose majoritairement de maisons individuelles, longères à rénover et terrains à bâtir. L'assainissement individuel est un facteur clé de la valeur des biens en zone rurale : je vous accompagne sur tous les aspects techniques et réglementaires.

    J'interviens dans tous les secteurs de Missillac+
    • La Briandais
    • Bergon
    • La Herviais
    • La Janais
    • Perny
    • La Rigaudière
    • L'Angle-Bertho
    • La Petite Bérais
    • La Grande Bérais
    • Islac
    • La Roche-Hervé
    • La Matinais
    • Le Champ Du Bois
    • La Dibouillais
    • Trévaly
    • Le Haut-Mée
    • La Gravelle
    • La Pommeraye
    • La Berhaudière
    • La Noë
    • Le Pâtis
    • La Villouët
    • Le Breil
    • La Touche
    • Le Coudray
    • Kerbourg
    • La Lande
    • Le Dréneuc
    • La Roche
    • La Grée
    • Le Bochet

    et les 110 lieux-dits de la commune.

    Quartiers et hameaux

    Les quartiers et hameaux
    de Missillac

    Chaque secteur a son caractère
    Quartier Centre et Bretesche à Missillac, Cabaret'Immo

    Le Centre et La Bretescheà Missillac

    L'adresse la plus convoitée de Missillac, entre le dynamisme du bourg et l'exclusivité du Domaine de la Bretesche.

    Faire estimer mon bien ici

    Au quotidien

    Vivre à Missillac

    Les atouts qui valorisent votre bien

    Écoles et petite enfance à Missillac

    Missillac dispose d'un tissu éducatif complet, de la maternelle au périscolaire, garantissant aux familles un cadre scolaire de proximité.

    Santé à Missillac

    L'offre de santé à Missillac couvre médecine générale, spécialistes et paramédical, avec une maison de santé pluridisciplinaire.

    Services et mobilité à Missillac

    Mairie, poste et accès rapide aux axes Nantes-Saint-Nazaire-Vannes : Missillac combine services publics de proximité et situation géographique stratégique.

    Marchés et supermarchés à Missillac

    Marché hebdomadaire et grandes surfaces : Missillac offre tout le nécessaire pour les courses du quotidien, un confort apprécié des familles et des acquéreurs.

    Restaurants à Missillac

    Du bistrot gourmand cité au Guide Michelin aux crêperies artisanales, Missillac offre une scène culinaire variée qui séduit les familles et renforce l'attractivité du marché immobilier local.

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    Quel impact sur la valeur de votre bien à Missillac ?

    Proximité des écoles, accès santé, commerces... Ces critères influencent directement le prix de votre maison. Obtenez une estimation personnalisée.

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    Rendez-vous

    Événements & traditions à Missillac

    Les temps forts qui rythment la vie locale
    5 septembre 2026

    Bienvenue aux nouveaux arrivants

    Cérémonie d'accueil des nouveaux habitants à 11h30 à l'Espace aux Mille Fleurs. L'occasion de rencontrer les élus et les associations.

    5 septembre 2026

    Forum des Associations

    Toutes les associations missillacaises réunies à partir de 9h30 à l'Espace aux Mille Fleurs, rue Govilon.

    12-13 septembre 2026

    SMH Cup

    Grand tournoi sportif organisé par le club local. Deux jours d'animations au complexe sportif.

    Octobre

    Fête des Noix et des Traditions

    Premier dimanche d'octobre à Bergon : marché artisanal, dégustation de fouées, animations d'antan et vente de noix. Une journée chaleureuse pour toutes les générations.

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    Morgane Cabaret, conseillère immobilière à Missillac

    Missillac, ce n'est pas qu'un village, c'est un territoire entre prestige et authenticité.

    Du Golf de la Bretesche aux longères de La Gravelle, chaque bien a son histoire et son acquéreur. Mon rôle est de les mettre en relation, au juste prix.

    Morgane

    Prendre rendez-vousEstimer mon bien en ligne

    Ce qui change tout

    Pourquoi mes mandats
    se vendent mieux

    Le soin du détail, du premier clic à la signature
    01

    Des visites qui captent

    Visite 3D, photos professionnelles et vue par drone. Votre bien sort du lot dès la première seconde.

    02

    Des acheteurs qualifiés

    Grâce à la visite virtuelle, seuls les acheteurs pré-convaincus demandent à se déplacer. Zéro visite inutile.

    03

    Un suivi transparent

    Vous suivez chaque visite, chaque retour. Un climat de confiance qui réduit les négociations agressives.

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    Avis de valeur

    Combien vaut votre bien
    à Missillac ?

    Combien vaut votre maison à Missillac ? Située entre la Brière et le Golf de la Bretesche, Missillac dispose d'un marché immobilier aux spécificités locales fortes. Les outils d'estimation en ligne ne captent pas ces nuances. En tant qu'experte de terrain, je réalise un avis de valeur offert et personnalisé de votre bien, basé sur une visite, les ventes récentes du secteur et une connaissance fine du marché missillacais.

    Le marché immobilier à Missillac (44780) est porté par son cadre de vie, à deux pas du Domaine de la Bretesche et du parc régional de Brière. Sur les dernières ventes signées chez le notaire, le prix moyen d'une maison ressort autour de 2 301 € du m² (source : données DVF, Cerema, 100 ventes analysées). Un terrain se compte à part, autour de 68 € du m². Ces moyennes sont un point de départ, pas une estimation : l'état, l'emplacement et le terrain changent tout. J'analyse les ventes réelles de votre rue pour vous donner un prix juste, sans engagement.

    Ce que vous obtenez

    • Avis de valeur offert sur place, sans engagement
    • Prix au m² actualisés basés sur les ventes réelles à Missillac et environs
    • Analyse des atouts spécifiques : terrain, proximité Golf, exposition, rénovations
    • Prise en compte de la dynamique locale : attractivité Brière, axe N165
    • Résultat détaillé et argumenté rapidement
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    Comptez environ 1 h sur place · Sans engagement

    Questions fréquentes

    Vos questions sur la vente
    à Missillac

    Les communes voisines

    Prêt à vendre au meilleur prix ?

    Chaque bien à Missillac a son histoire, entre le château de la Bretesche et les lieux-dits de caractère.

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